Sevpolitforum.info

С ликвидацией коммунальных РЭПов в Севастополе открывается огромный рынок жилищно-коммунальных услуг. Кто хочет работать в этой сфере и какие риски ждут жителей нашего города, рассказал сопредседатель комиссии по градостроительству и ЖКХ Общественно-экспертного Совета при Губернаторе города Севастополя Игорь Битейкин. Сначала отметим игроков, которых стоит обходить стороной. Их можно разделить на три группы.

1) Бывшие руководители коммунальных РЭПов, которые начали срочно регистрировать себе юрлица — «голые» предприятия, не имеющие ни жилого фонда, ни материально-технической базы, ни профессионального штата. Свои действия они «подают», как перерегистрация РЭПов. На самом же деле это не так. РЭПы ликвидированы, жилой фонд передаётся под управление профильного унитарного предприятия, которое создано Правительством города. То есть, кроме изменения аббревиатуры с КП на ЧП или ООО обслуживание не измениться, а только ухудшится. Хотите ли жители, чтобы домами управляли бывшие РЭПовцы, которые не смогли даже удовлетворительно обслуживать жилфонд, получая многомиллионные дотации с городского бюджета? Ни один человек в здравом рассудке не захочет возвращаться к этому «пережитку» украинского прошлого.

2) Российские управляющие компании, пришедшие в город с большими деньгами и сладкими обещаниями. Не будем забывать, что средний диапазон тарифа на содержание жилья в России от 16 до 40 рублей квадратный метр, в фонд капитального ремонта жильцы обязаны платить от 4 до 12 рублей с метра дополнительно. В нашем городе тариф на содержание жилья в домах без лифтов — 4,60 рублей за квадратный метр. Смогут ли российские предприятия удовлетворительно работать с таким тарифом? Или через пару-тройку месяцев после принятия дома тариф для жильцов этого дома возрастёт до общероссийского? Не стоит забывать и о том, что, имея несевастопольскую «прописку такие компании могут исчезать бесследно, разумеется, с полученными от людей деньгами за коммуналку

3) Компании-однодневки. Деятельность по содержанию и обслуживанию домов — это серьёзная профессиональная работа, жителям не стоит предоставлять таким компаниям право тренироваться на их доме, последствия могут быть самыми плачевными. Компании-однодневки начали создавать состоятельные люди, которые хотят освоить новый вид бизнеса, ориентируясь на повышение тарифов, которое нас ждёт в ближайшем будущем. Жильцам всегда надо узнавать, кто финансирует компанию, кто является её учредителем, где она зарегистрирована, сколько лет это предприятие работает на рынке ЖКХ Севастополя и какое количество домов предприятием обслуживается.

Жильцам при выборе способа управления и содержания своих домов надо исходить из простой арифметики и состояния дома. Старый жилфонд, которому более тридцати лет, всё-таки надо оставлять в создаваемой государственной управляющей компании, как единственный способ эффективного обслуживания на сегодняшний день. В новостроях и домах моложе тридцати лет необходимо создавать ТСЖ или Советы домов и передавать в надёжные управляющие компании, которые давно работают на рынке Севастополя. Самообслуживаться ТСЖ конечно может, но, объективно, легче и дешевле для жителей работать по чётким договорным правилам с управляющей компанией. Не стоит забывать, что с начала 2015 года в каждом доме, независимо от способа и формы управления, будет создан фонд капитального ремонта, взносы на который будут обязаны оплачивать все жильцы соответствующего дома. Государство же также не будет делить жилфонд города на «свой» и частный, Все дома, которые требуют среднего или капитального ремонта имеют право подать заявку в Правительство города на проведение этого ремонта за счёт выделяемых средств.

ООО "РЭО Гагаринского района города Севастополя"

Со слов старшей по дому, Гончаров В.Г. попросил ее подписать протокол о том, что она была на собрании, проводимом со старшими домов.

Что это такое и где об этом почитать? Хочется задать им пару вопросов об уборке в подъездах и на территории двора.

А как с ними расторгать договор?

А никак, признавайте договор недействительным. Старшую в шею, наверняка ей откат пообещали, вот и подмахнула договорчик.

И с кем они тогда останутся? Ничейные? если расторгнут договор. Или Их государственная УК заберёт? Тот же Жек.

А чё, ТСЖ создать религия не позволяет?

Сегодня проводим общее собрание жильцов, заявление в прокуратуру уже написали, в понедельник отнесем.

Все до одного места. Хотите помощь? Напишите в личку.

А чё, ТСЖ создать религия не позволяет?

ТСЖ создавать классно когда большой (А лучше квартал) и новый дом, обеспеченные жильцы... Если же дома старые - то уйдет у вас больше на ремонт, чем соберете.
А, ну еще любят собирать за расход всего по нормативам, а платить поставщикам по счетчикам... Но сейчас дурных нет, да и закон по счетчикам вышел - поэтому нарветесь только на тех, кто не платит коммуналку...

Куда жаловаться? Что писать?

-Наталия-
Спасибо. Но Регистрация какого то субъекта хозяйствования, не относится к ГЖИ.
Ссылка битая - возьмите в URL - URL
[url][/url] - типа вставить внутрь.

Госжилинспекция Севастополя – это государственный орган исполнительной власти города Севастополя, осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Севастополя, задачами которого является: предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности. В том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.